房屋拆迁一般要经过哪些程序？
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房屋拆迁程序是一个较为复杂且规范的过程，一般来说，要经过以下几个主要步骤。 首先是规划和计划阶段。政府部门会根据城市的发展需求，制定土地利用总体规划、城乡规划等，确定哪些区域需要进行拆迁。这个规划是基于公共利益的考量，比如建设基础设施、公共服务设施等。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。 接着是征收决定阶段。房屋征收部门会对征收范围内的房屋进行调查登记，并公布调查结果。之后，政府会组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。如果因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，政府还应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。最后，政府会作出房屋征收决定并及时公告，公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 然后是补偿阶段。房屋征收部门与被征收人会就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。如果双方在规定期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 再之后是搬迁阶段。被征收人在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。 最后是拆除阶段。在被征收人完成搬迁后，拆迁人会按照相关规定对房屋进行拆除。拆除过程要符合安全、环保等要求，确保拆除工作的顺利进行。 总之，房屋拆迁程序有着严格的法律规定和要求，每个阶段都关系到被拆迁人的合法权益。被拆迁人要了解自己在各个阶段的权利和义务，遇到问题可以通过合法途径维护自己的权益。
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