破产清算时建筑工程款是否优先?

我是一个建筑公司的负责人,我们给一家公司做了工程,现在那家公司要破产清算。我就想知道,在他们破产清算的时候,我们的建筑工程款有没有优先受偿的权利啊?毕竟这涉及到我们公司很多员工的工资和后续发展。
张凯执业律师
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在破产清算中,建筑工程款是具有优先受偿权的。下面为您详细解释。


首先,从法律概念上来说,建筑工程款优先受偿权是指在发包人未按照约定支付价款,且经催告后在合理期限内仍不支付的情况下,承包人就该建设工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。简单来讲,就是当发包方没钱给承包方支付工程款时,承包方可以通过对建设工程进行折价或者拍卖,用所得的钱来优先拿到自己应得的工程款。


依据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 此外,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》也对建筑工程款优先受偿权做了进一步的规定,明确了优先受偿权的范围、行使期限等内容。


在破产清算的场景下,根据相关法律规定,建筑工程款的优先受偿权优先于抵押权和其他债权。这意味着,当破产企业的财产进行分配时,建筑工程款会先于一般的债权甚至抵押权得到清偿。不过,承包人行使优先受偿权也是有一定期限限制的,自发包人应当给付建设工程价款之日起算十八个月内行使。所以,如果您作为建筑工程的承包人,在遇到发包方破产清算的情况时,一定要及时行使自己的优先受偿权,以保障自己的合法权益。

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