父母出钱首付买的房子，离婚时怎么分配？
我结婚时，父母出首付给我买了套房子， 现在和伴侣感情不和准备离婚。这房子的后续贷款是我和伴侣一起还的，我不太清楚这种情况下，这房子在离婚时会怎么分配，希望了解相关法律规定。
张凯执业律师
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在父母出钱首付买的房子，离婚时如何分配的问题上，需要分不同情况来看。
首先，如果房子是一方父母出首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下房子大概率归登记方，但要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。
其次，如果是双方父母都出了首付，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时，就按照各自父母的出资份额来分配房产。
还有一种情况，若一方父母出首付，产权登记在双方名下，一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时，双方先协商分配，协商不成的话，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之，这类房产的分配要结合出资情况、产权登记情况以及婚姻中 的具体情形等多方面因素综合判断。