question-icon 父母出钱首付买的房子,离婚时怎么分配?

我结婚时,父母出首付给我买了套房子,现在和伴侣感情不和准备离婚。这房子的后续贷款是我和伴侣一起还的,我不太清楚这种情况下,这房子在离婚时会怎么分配,希望了解相关法律规定。
展开 view-more
  • #房产离婚分配
answer-icon 共1位律师解答

在父母出钱首付买的房子,离婚时如何分配的问题上,需要分不同情况来看。 首先,如果房子是一方父母出首付,产权登记在自己子女名下,婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说,这种情况下房子大概率归登记方,但要对另一方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。 其次,如果是双方父母都出了首付,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时,就按照各自父母的出资份额来分配房产。 还有一种情况,若一方父母出首付,产权登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。离婚时,双方先协商分配,协商不成的话,法院会根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之,这类房产的分配要结合出资情况、产权登记情况以及婚姻中的具体情形等多方面因素综合判断。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系