空调租赁合同该怎么写？

空调租赁合同是指出租人将空调提供给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在撰写空调租赁合同的时候，以下这些要点和条款需要注意：

合同首部应包含合同名称（如“空调租赁合同”）、合同编号（如有）、签订日期、签订地点，以及出租方和承租方的基本信息，包括双方的姓名或名称、地址、联系方式等。这部分内容能明确合同的主体和签订的基本情况。

租赁物条款需详细描述空调的相关信息，如品牌、型号、数量、规格、安装位置等。明确租赁空调的具体情况，可避免后续因空调信息不清晰产生争议。例如，要写清楚每台空调的匹数、能效等级等。

租赁期限条款要规定租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择和续租的条件。明确租赁的时间范围，能让双方清楚各自的权利和义务的时间界限。比如，规定租赁期为一年，从某年某月某日至次年的同月同日。

租金及支付方式条款需明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）和支付方式（如银行转账、现金等）。同时，还应说明逾期支付租金的违约责任。清晰的租金条款能保障出租方的收益和规范承租方的支付行为。

维修与保养条款要约定空调的维修和保养责任归属。一般来说，日常的保养可以由承租方负责，而较大的维修责任则由出租方承担。明确维修保养责任，能确保空调正常使用，减少双方在维修问题上的纠纷。

交付与归还条款需规定空调交付的时间、地点和方式，以及承租方归还空调时的状态要求。确保空调交付和归还时的状态明确，可避免在交接过程中出现争议。比如，要求归还时空调能正常运行，外观无明显损坏等。

违约责任条款要详细列举双方可能出现的违约情形和相应的违约责任。这能约束双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。例如，若承租方提前解除合同，需支付一定金额的违约金。

争议解决条款可约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，一般有协商解决、仲裁或诉讼等方式。明确争议解决方式，能在出现纠纷时为双方提供解决途径。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以在撰写空调租赁合同时，应当包含上述的必要内容，以保障合同的合法性和有效性。同时，建议在签订合同前仔细审查合同条款，如有必要，可咨询专业法律人士。