房屋赠与社区民警，手续该如何办理？

我想把自己名下的一套房子赠与社区民警，以感谢他之前帮我解决了很多难题。但我不太清楚房屋赠与需要走哪些手续，也不知道具体该怎么操作。有没有懂这方面的朋友能给我讲讲相关的办理流程和要求呀？

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#房屋赠与

共1位律师解答

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。在这个案例中，就是您作为赠与人，将房屋无偿赠给社区民警这个受赠人。首先，需要进行赠与协议的签订。赠与协议是房屋赠与的重要法律文件，它明确了赠与人与受赠人的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。在签订赠与协议时，应当写明双方的基本信息、房屋的具体情况（如地址、面积等）、赠与的意愿以及其他相关条款。接着，要办理赠与公证。虽然法律并没有强制要求房屋赠与必须办理公证，但办理公证可以增强赠与合同的证明力，降低日后可能出现的纠纷风险。根据《公证法》的相关规定，公证机构可以对赠与合同进行公证。办理公证时，赠与人与受赠人需要携带身份证、赠与协议、房屋产权证书等相关材料到当地的公证机构办理。然后，要缴纳相关税费。房屋赠与过程中涉及到的税费主要有契税、印花税等。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为，受赠人需要按照规定缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定。印花税则是按照房屋赠与合同金额的一定比例缴纳。最后，进行房屋产权过户登记。这是房屋赠与手续的关键环节，只有完成了产权过户登记，房屋的所有权才正式转移给受赠人。根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在办理产权过户登记时，需要提交赠与协议、公证书、完税证明、房屋产权证书等相关材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为受赠人办理新的房屋产权证书。总之，房屋赠与社区民警的手续办理需要按照一定的法律程序进行，涉及到协议签订、公证、税费缴纳和产权过户等多个环节。在办理过程中，建议您咨询专业的法律人士或相关部门，以确保手续办理的合法合规。

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