房子按揭主贷人是我,离婚后房子归男方,按揭还款该怎 么办?
我和老公离婚,房子按揭主贷人是我,离婚协议里房子归男方。可贷款还没还完,我担心之后男方不按时还影响我征信,也不知道从法律上来说这还款到底该怎么处理,有没有什么办法能让我摆脱还款责任?
张凯执业律师
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在这种情况下,我们先明确几个关键的法律概念。主贷人,就是在房屋按揭贷款合同中主要承担还款义务的人。当您作为主贷人时,银行等金融机构主要是依据贷款合同向您主张还款权利。
从法律层面来看,虽然离婚协议约定房子归男方所有,但这一约定仅在您和男方之间具有法律效力,不能对抗银行等外部债权人。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。您与银行签订的按揭贷款合同,不会因为您和男方的离婚协议而改变。也就是说,银行仍然有权要求您按照贷款合同的约定继续偿还贷款。
若男方不按照离婚协议的约定偿还贷款,您在向银行偿还贷款后,可以依据离婚协议向男方进行追偿。这是因为离婚协议是您和男方之间的有效约定,男方不履行还款义务属于违约行为。您可以通过协商、调解或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的权益。
为了避免后续可能出现的纠纷,建议您与男方一起到银行办理贷款变更手续,尝试将主贷人变更为男方。不过,银行是否同意变更主贷人,需要根据银行的相关规定以及男方的还款能力等因素来综合判断。如果银行不同意变更,那么您需要与男方明确在还款问题上的具体责任和义务,并保留好相关的证据,以备不时之需。
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