离婚前买的房子离婚后如何办理房产证手续？

我和前妻离婚前买了套房子，当时没办房产证。现在我们已经离婚了，房子归我，我想知道该怎么办理房产证手续，需要准备什么材料，走哪些流程，会不会很麻烦呢？

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#离婚房产

共1位律师解答

首先，我们来了解一下几个相关的法律概念。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。对于离婚前购买的房子在离婚后办理房产证手续，需要分不同的情况来处理。如果在离婚时已经对该房产的归属做出了明确的约定，并且经过了合法的程序，比如在离婚协议中明确约定房子归一方所有，或者通过法院的判决书、调解书确定了房产归属。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，在确定房产归属后，办理房产证手续时，需要准备一系列的材料。一般来说，需要准备的材料包括房屋买卖合同、购房发票、身份证明、离婚证、离婚协议（如果是协议离婚）或者法院的判决书、调解书等。办理流程大致如下：第一步，前往当地的不动产登记中心咨询并领取相关的表格，填写房屋产权登记申请书等文件。第二步，将准备好的材料提交给不动产登记中心进行审核。工作人员会对提交的材料进行详细的审查，看是否符合办理房产证的要求。第三步，如果材料审核通过，按照不动产登记中心的要求缴纳相关的税费和登记费用。税费的种类和金额会根据房屋的具体情况有所不同，常见的有契税等。第四步，缴纳完费用后，等待不动产登记中心进行产权登记。登记完成后，就可以领取房产证了。如果在办理过程中遇到对方不配合的情况，比如离婚协议约定房子归一方，但另一方拒绝提供相关材料协助办理，那么可以依据离婚协议或者法院的裁判文书，通过向法院申请强制执行来解决。总之，办理离婚前购买房子的房产证手续，关键是要依据合法有效的房产归属证明，并按照当地不动产登记中心的规定和流程来操作。

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