赠与合同的规定有哪些?

我打算把自己的一套房子赠送给朋友,但是不太清楚赠与合同方面的规定。比如合同要怎么签才有效,签了之后能不能反悔之类的。想了解下赠与合同具体有哪些规定,让我在做这件事的时候心里有数。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。下面从几个方面为您介绍赠与合同的规定。


首先是赠与合同的成立与生效。一般情况下,只要赠与人有赠与的意思表示,受赠人表示接受,赠与合同即成立。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,双方意思表示一致,合同就成立了。而对于一些特殊财产的赠与,比如不动产,需要办理相关的登记手续才发生物权转移的效力,但这并不影响赠与合同本身的生效。


其次是赠与人的撤销权。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这意味着,如果赠与的是动产,在交付之前赠与人可以反悔;如果是不动产,在办理过户登记之前可以撤销。不过,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。依据《民法典》第六百五十八条,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。


再者是受赠人的权利与义务。受赠人有接受赠与财产的权利,但如果赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。根据《民法典》第六百六十一条,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。如果受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以撤销赠与。


另外,关于赠与财产的瑕疵担保责任。一般情况下,赠与人不承担赠与财产的瑕疵担保责任。但如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。《民法典》第六百六十二条规定,赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担赔偿责任。


最后,如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。这是基于公平原则的考虑,依据《民法典》第六百六十六条,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。总之,在签订和履行赠与合同过程中,无论是赠与人还是受赠人,都需要了解这些规定,以保障自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

机动车驾驶人醉酒驾驶会扣多少分?

我最近开车出去和朋友聚会,不小心喝了点酒,后来才反应过来自己是开车来的。现在很担心自己这种情况算醉酒驾驶吗?要是算的话,会扣多少分啊?想了解下醉酒驾驶在扣分方面以及其他相关的具体规定是怎样的 。

诈骗抓不到人,能民事诉讼持卡人吗?

我遭遇了诈骗,钱打到了别人的银行卡上,现在诈骗的人一直抓不到,我就想能不能通过民事诉讼的方式找持卡人要回我的钱,不知道在法律上是否可行,希望了解相关法律规定。

悬赏是单方行为还是双方行为?

我看到有商家悬赏寻找丢失物品,承诺找到者给报酬。我不太清楚这悬赏在法律上算单方行为还是双方行为呢?我想知道这两者有啥区别,以及悬赏到底该怎么界定,希望了解相关的法律规定。

没有房产证是否能入集体户?

我想把户口落到集体户上,但是我没有房产证,不知道这种情况能不能办理入集体户的手续,想了解一下相关的法律规定和办理条件。

报警后处理不好可以上飞机离开吗?

我之前报了警,但是事情还没处理好,我现在有急事需要坐飞机离开当地。我有点担心这样会不会有什么问题,不知道从法律角度来说,报警后事情没处理完能不能直接上飞机走,想了解一下这方面的规定。

法院上诉是否需要借条?

我之前借给朋友一笔钱,当时写了借条。现在朋友不还钱,我一审败诉了,打算上诉。我想问下,上诉的时候借条是必须要提供的吗?没有借条会不会影响上诉结果啊?

大股东减持新规细则是什么?

我是一家公司的小股东,最近公司大股东有减持的打算。我不太清楚现在大股东减持的新规细则,担心自己的权益会受到影响。想了解下新规在减持比例、时间限制、披露要求等方面都有哪些具体规定?

将某某犯强奸幼女的信息插入天眼查是否可行?

我知道有个人犯了强奸幼女的罪,想着能不能把这个信息插入到天眼查上,让更多人知道他的恶行。但又不确定这样做合不合法,也不知道能不能操作。我就想了解下,从法律角度看,能不能把这种犯罪信息插到天眼查里,会有啥后果不?

农药生产许可证是否可以刷医保卡?

我有农药生产许可证,去买药的时候想刷医保卡支付,但是药店工作人员说不行。我不太明白,农药生产许可证难道不能用来刷医保卡吗?我想了解一下相关的规定,看看这到底能不能刷。

公安机关如何向境外公司调取证据?

我遇到个事儿,涉及到一些关键证据在境外公司手里。我想让公安机关帮忙调取这些证据,但不清楚具体该怎么做。是有特定流程,还是需要满足什么条件呢?我很担心这事儿处理不好,想了解清楚相关情况。

中国招标投标公共服务是怎样规定的?

我最近参与了一些招投标项目,对中国招标投标公共服务这方面不太清楚。想知道在招标投标过程中,公共服务具体包括哪些内容,相关部门有哪些职责,以及对我们参与招投标的企业有什么影响。希望了解这方面的详细法律规定。

儿子动手术可以用我的医保卡吗?

我儿子最近要动手术了,我想着我的医保卡一直没用过,能不能用我的医保卡给他支付费用呢?不太清楚这样做合不合法,会不会有什么风险,所以想问问懂法律的朋友。

国债利息收入是否属于营业外收入?

我公司买了国债,获得了一笔利息收入。在记账的时候,我有点拿不准,这国债利息收入算营业外收入吗?我想了解一下在法律规定里,国债利息收入的性质到底该怎么界定,好正确地进行财务处理。

销售临期化妆品低于成本价是否需要做减值准备?

我经营着一家化妆品店,最近有一批化妆品快到保质期了,为了减少损失,我打算低于成本价出售。但我不知道在这种情况下,从法律和财务的角度,是否需要做减值准备。我不太清楚相关规定,想了解一下。

赠予合同无效后该如何打继承诉讼?

我之前有一份赠予合同,现在被判定无效了。我想通过继承诉讼来维护自己的权益,但不知道具体该怎么做。我不太清楚要准备什么材料,走什么流程,希望能得到专业的解答。

办理取保候审后检察院还会批捕吗?

我之前因为涉嫌一起案子办理了取保候审,现在心里一直很忐忑,不知道之后检察院还会不会批捕我。我想了解一下,一般办理取保候审之后,在什么情况下检察院还会做出批捕的决定呢?

有低保需要交个人所得税吗?

我是有低保的人,最近获得了一些额外收入,不知道像我这种有低保的情况,需不需要缴纳个人所得税呢?想了解下具体的法律规定。

本案‘夫妻和好协议’中关于财产分割条款的效力应怎样认定?

我和另一半签了份‘夫妻和好协议’,里面有财产分割的条款。现在我俩关系又变差了,涉及到财产问题,我想知道协议里这些财产分割条款有没有效,不知道法律上是怎么认定这种条款效力的,希望了解下。

易货贸易退(免)税有什么规定?

我做易货贸易的,不太清楚这方面在税收上能享受哪些退(免)税政策。比如退税的比例怎么算,免税的范围有哪些,办理退(免)税的流程是怎样的。希望能了解易货贸易退(免)税的具体规定。

结婚多久才可以离婚分财产?

我刚结婚不久,现在和另一半感情不和,想离婚分财产。但不知道结婚时间短会不会影响财产分割,想了解下到底结婚多久才可以在离婚时进行财产分割,有没有时间限制呢?