回迁安置房是否有预售证?
我家这边房子拆迁,给了回迁安置房。我听说买商品房得看预售证,就想问问回迁安置房需不需要看预售证,它会不会有预售证呢?心里有点没底,想搞清楚这个事儿。
展开


回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策,拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除,然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议,被拆迁人回迁,取得改造后新建的房屋。 关于预售证,《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 然而,回迁安置房和普通的商品房有所不同。回迁安置房主要是为了安置拆迁户,它的建设和销售带有一定的政策保障性。一般情况下,回迁安置房不需要办理预售证。因为它并不是面向社会公众进行销售的商品住房,而是专门针对特定的拆迁安置对象。其分配是按照拆迁协议来进行的,不涉及向不特定的消费者预售房屋的情况。 不过,在一些特殊情况下,如果回迁安置房项目中部分房屋超出了安置所需,剩余的房屋可能会以某种形式进入市场流通,这时如果符合商品房预售的条件,就需要办理预售证。但这种情况相对较少,而且需要严格按照相关法律法规执行。所以,通常而言,回迁安置房没有预售证,但也存在个别特殊情形。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




