回迁安置房需要现房证明吗？
我家房子拆迁了，现在要回迁安置。有人说回迁安置房得有现房证明，也有人说不需要。我不太清楚到底 需不需要，也不知道现房证明是啥，这现房证明对回迁安置房重要不？想了解下具体情况。
张凯执业律师
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在探讨回迁安置房是否需要现房证明之前，我们先了解一下什么是现房证明。简单来说，现房证明就是能够证明该房屋属于可以立即交付使用的现售房产的相关文件，它能反映房屋已达到交付标准等情况。
从法律层面来看，目前并没有全国统一的明确法律条文强制规定回迁安置房必须要有现房证明。不过，在实际操作中，不同地区有不同的要求和规定。
根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定，房地产开发企业进行商品房现售，应当符合已通过竣工验收、拆迁安置已经落实等条件。回迁安置房虽然与一般的商品房有所不同，但本质上也是房屋交付的一种形式。在很多地区，为了保障回迁居民的权益，确保房屋符合居住条件，相关部门会要求提供类似现房证明的材料，来证明该回迁安置房已经具备交付入住的条件。比如，房屋要通过质量验收，各项设施设备能够正常使用等。
所以，如果当地有这样的政策要求，那么就需要提供现房证明。若没有明确要求，也要保证回迁安置房符合基本的居住和使用条件。回迁居民在遇到这种情况时，可以向当地的房屋征收部门、住建部门进行咨询，了解本地的具体规定和要求。