房子保全需要办理什么手续？
我有套房子，因为一些债务纠纷的事儿，担心对方会转移资产。听说可以申请房子保 全，但我不知道具体要办啥手续。想问问申请房子保全都需要走哪些流程，准备什么材料，有没有什么要特别注意的地方。
张凯执业律师
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房子保全，在法律上叫做财产保全，它是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
申请房子保全一般需要以下手续和材料：首先，要提交书面的财产保全申请书，在申请书中要详细说明申请保全的房屋具体信息，比如房屋地址、面积等，以及申请保全的理由，也就是为什么要对该房屋进行保全。其次，需要提供申请人和被申请人的身份信息，以明确双方的主体资格。再者，最为重要的是要提供担保。担保可以是现金担保、实物担保（如其他房产、车辆等），也可以是由担保公司出具的保函。这是为了防止申请人申请错误给被申请人造成损失时，被申请人能够获得赔偿。
向法院提交上述材料后，法院会对申请进行审查。如果 符合条件，法院会作出财产保全的裁定，并立即执行。一般会向房产登记部门发出协助执行通知书，对该房屋进行查封，限制房屋所有人对房屋进行买卖、抵押等处分行为。