question-icon 房子过户需要多少手续费?

我打算把名下一套房子过户给家人,但是不太清楚具体要交多少手续费。不知道手续费的收取标准是怎样的,是根据房子面积、价格,还是其他什么因素来定呢?希望能了解清楚这方面的情况。
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  • #房产过户
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房子过户手续费是指在房产所有权转移过程中,需要向相关部门缴纳的费用。这些费用包含多种类型,并且不同类型的过户方式,其手续费的收取标准也存在差异。下面为你详细介绍常见的几种过户方式及其手续费情况。 首先是买卖过户。这种方式就像正常的商品交易一样,把房子卖给对方。涉及的费用有契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。具体来说,如果是首套房,面积在90平方米及以下的,按1%缴纳契税;面积在90平方米以上的,按1.5%缴纳。如果是二套房,面积在90平方米及以下的,按1%缴纳;面积在90平方米以上的,按2%缴纳。三套及以上住房、非住宅,一般按3%缴纳契税。增值税方面,如果房子持有不满2年对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;满2年的,免征增值税(北上广深的非普通住房除外)。个人所得税,如果房子是家庭唯一住房且持有满5年,免征个人所得税;否则,按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来缴纳。 其次是赠与过户。这是将房子无偿赠送给他人。契税是必须要缴纳的,一般按照3% - 5%的税率征收。另外,还可能会有公证费,公证费的收取标准各地不同,通常是按照房产评估价的一定比例来收取,比如0.2% - 2%不等。 最后是继承过户。这种方式是在产权人去世后,由继承人获得房产。继承过户相对来说费用较低,主要是一些公证费和登记费。公证费的收取和赠与过户类似,登记费一般是几十元到几百元不等。 总之,房子过户手续费的具体金额要根据过户方式、房屋情况等因素来确定。在办理过户手续前,建议你咨询当地的房产管理部门或者专业的房产中介,以了解准确的费用信息。

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