房子过户需要多少手续费？

房子过户手续费是指在房产所有权转移过程中，需要向相关部门缴纳的费用。这些费用包含多种类型，并且不同类型的过户方式，其手续费的收取标准也存在差异。下面为你详细介绍常见的几种过户方式及其手续费情况。

首先是买卖过户。这种方式就像正常的商品交易一样，把房子卖给对方。涉及的费用有契税，根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体来说，如果是首套房，面积在90平方米及以下的，按1%缴纳契税；面积在90平方米以上的，按1.5%缴纳。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，按1%缴纳；面积在90平方米以上的，按2%缴纳。三套及以上住房、非住宅，一般按3%缴纳契税。增值税方面，如果房子持有不满2年对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；满2年的，免征增值税（北上广深的非普通住房除外）。个人所得税，如果房子是家庭唯一住房且持有满5年，免征个人所得税；否则，按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来缴纳。

其次是赠与过户。这是将房子无偿赠送给他人。契税是必须要缴纳的，一般按照3% - 5%的税率征收。另外，还可能会有公证费，公证费的收取标准各地不同，通常是按照房产评估价的一定比例来收取，比如0.2% - 2%不等。

最后是继承过户。这种方式是在产权人去世后，由继承人获得房产。继承过户相对来说费用较低，主要是一些公证费和登记费。公证费的收取和赠与过户类似，登记费一般是几十元到几百元不等。

总之，房子过户手续费的具体金额要根据过户方式、房屋情况等因素来确定。在办理过户手续前，建议你咨询当地的房产管理部门或者专业的房产中介，以了解准确的费用信息。