房子过户需要什么资料？

房子过户所需的资料会因过户方式的不同而有所差异，下面为您详细介绍常见的几种过户方式及所需资料。

首先是买卖过户。买卖过户是一种常见的房屋交易方式，就像您去商店买东西一样，把房子从卖家手里买到自己名下。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关材料，并对申请材料的真实性负责。在买卖过户中，一般需要准备以下资料：不动产登记申请书；申请人身份证明，比如身份证、户口本等；不动产权属证书，也就是房产证；买卖合同，这是证明买卖双方达成交易的重要文件；如果房子存在抵押等情况，还需要提交抵押权人同意转让的证明等相关材料。

其次是赠与过户。赠与过户是指房主自愿把房子无偿送给别人。这种情况下，除了不动产登记申请书、申请人身份证明、不动产权属证书外，还需要赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，有的地方可能还要求提供赠与公证书，以证明赠与行为的真实性和合法性。

最后是继承过户。当原房主去世后，其合法继承人可以通过继承的方式获得房子的所有权。继承过户需要的资料有：被继承人死亡证明；不动产权属证书；法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。比如，法院的判决书、裁定书等，这些都可以作为继承过户的有效依据。总之，在办理房子过户时，建议您提前咨询当地的不动产登记机构，以确保准备齐全所需资料。