住房拆迁补偿款的计算标准是什么？
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住房拆迁补偿款的计算标准在我国是有相关法律规定和依据的，这也是保障被拆迁人合法权益的重要内容。 首先，我们要了解住房拆迁补偿主要分为几个部分。一般来说，包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（如果是经营性住房的话）。 对于被征收房屋价值的补偿，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。简单来说，就是找专业的评估机构，参考周边类似房屋的市场价格来确定你家房子的价值。例如，你家所在区域周边类似的房子每平方米市场价格是10000元，你家房子面积是100平方米，那么仅房屋价值这部分补偿可能就是100万元。 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，各地的标准会有所不同。搬迁补偿通常是按照实际发生的搬迁费用来计算，比如搬运家具等物品的费用。临时安置补偿是为了保障被拆迁人在过渡期间有地方居住。如果被拆迁人选择了产权调换，在过渡期限内，房屋征收部门应当向被拆迁人支付临时安置费；如果提供了周转用房，则不必支付临时安置费。具体的标准一般由当地政府根据当地的经济水平和实际情况来制定。 对于因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如，你家的房子是用于经营店铺的，拆迁导致店铺无法正常营业，那么就可以获得相应的停产停业损失补偿。补偿的金额可能会根据你店铺之前的盈利情况、停业的时间等因素来确定。 此外，在一些地方，还可能会有奖励性补偿。这是为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作而设立的。不过，奖励性补偿并不是每个地方都有，具体要看当地的政策。 总之，住房拆迁补偿款的计算是一个较为复杂的过程，需要综合考虑多方面的因素。被拆迁人在遇到拆迁问题时，要及时了解当地的拆迁政策和相关法律法规，必要时可以咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。
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