房屋拆迁有哪些政策？

房屋拆迁政策是政府为了规范城市房屋拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行而制定的一系列规定。下面为您详细介绍相关内容。

拆迁许可方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。也就是说，政府在拆迁前要做好风险评估、资金储备等工作，才能合法地进行拆迁。

补偿方式有两种，货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是指拆迁人将被拆除房屋的价值，以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。其金额根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。

补偿范围包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

在程序上，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。政府还要组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。最后，由市、县级人民政府作出房屋征收决定并公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。