房屋提存的规定及注意事项有哪些？

房屋提存是指在履行期限届满而难以履行的债务，债务人将标的物交付给法律规定的部门，达到债务已经履行的效果，消灭债务的制度。

在房屋相关事务中，比如房客在一些特定情形下能把房租拿去提存。依据《民法典》第五百七十条规定，当出现以下情况，难以履行支付房租的义务时，房客可以将房租提存：一是房东无正当理由拒绝受领；二是房东下落不明；三是房东死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；四是法律规定的其他情形 。当房客将房租交付提存部门时，提存成立。

目前，我国的提存机关主要是公证处，公证处依据《提存公证规则》办理提存事宜。提存申请人应当填写公证申请表，并提交一系列材料。首先要提交申请人的身份证明，像法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；其次要提交合同（协议）、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；然后要提供存在相应规定情况的有关证明材料；还需提供提存受领人姓名（名称）、地址、邮编、联系电话等；以及提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表；最后公证员认为应当提交的其他材料也需提供。

进行房屋提存的注意事项有很多。一方面要确保符合提存的法定情形，不能随意进行提存。另一方面，提交的材料必须真实、完整，否则可能影响提存的办理。而且要了解提存后的一些法律后果，比如债权人可以随时领取提存物，但债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。

相关概念：

提存：指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。

提存机关：我国主要指公证处，负责依据相关规则办理提存事宜。