房屋租赁合同纠纷中既约定定金又约定违约金，产生纠纷该如何处理？

在房屋租赁合同纠纷中，如果合同既约定了定金又约定了违约金，当产生纠纷时，相关的处理方式需要依据我国的法律规定来执行。

首先，我们来了解一下定金和违约金的概念。定金是合同当事人为确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或订立后、履行前，预先给付对方当事人的金钱。比如在房屋租赁合同中，租客为了保证能租到房子，提前给房东一笔定金。违约金则是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约时，应向另一方支付的金钱。在房屋租赁合同里，可能会约定如果房东提前收回房子，要支付给租客一定数额的违约金。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。这意味着，当出现违约情况时，非违约方不能同时主张定金和违约金，只能在两者之间选择对自己更有利的一种方式来维护权益。

那么如何选择呢？这就需要比较定金和违约金哪个对自己更有利。如果选择定金条款，根据定金罚则，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。如果选择违约金条款，则按照合同约定的违约金数额来要求违约方支付。

例如，在房屋租赁合同中，租客支付了5000元定金，合同约定的违约金是8000元。当房东违约时，租客若选择定金条款，可要求房东返还10000元；若选择违约金条款，可要求房东支付8000元。此时租客选择定金条款对自己更有利。

在实际操作中，非违约方应根据具体情况，结合自身的损失、合同履行情况等因素，综合考虑选择适用定金还是违约金。并且要注意收集和保存好相关的证据，如合同、定金支付凭证等，以便在主张权利时能够顺利进行。如果双方就定金或违约金的适用问题无法协商一致，可以通过向人民法院提起诉讼或者申请仲裁等法律途径来解决纠纷。