为了照顾老年人,在房屋方面有什么权利?

我家里有老人需要照顾,我一直尽心尽力照料。听说为照顾老人在房屋方面可能有一定权利,我不太清楚具体情况。想问问,从法律角度看,像我这样为照顾老人,在房屋上能享有什么权利呢?比如能不能有居住权或者其他相关权益?
张凯执业律师
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在法律层面,为照顾老年人在房屋方面可能涉及的权利主要有居住权和遗产分配相关权益等。


首先说居住权,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。如果照顾老人的人与老人通过书面合同约定设立居住权,并向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。这意味着照顾者可以在约定的期限内甚至是终身在该房屋居住,不受他人干涉。例如,老人和照顾者签订合同,明确照顾者在照顾老人期间以及之后一段时间内对老人房屋有居住权,并且进行了登记,那么照顾者就合法拥有了居住的权利。


再从遗产分配角度看,《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。这里的扶养就包含了照顾老人的行为。如果照顾者是老人的法定继承人,在分配老人遗留的房屋等遗产时,因为其对老人尽了主要照顾义务,法院在判决遗产分割时通常会考虑给予适当多分。即使照顾者不是法定继承人,但对老人扶养较多,依据该法第一千一百三十一条规定,也可以分给适当的遗产。所以,从遗产分配角度,照顾老人也可能使照顾者在房屋权益上获得一定保障。

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