question-icon 约定危房不能居住和使用,发生事故谁担责?

我家有一处危房,和别人约定了不能居住和使用。但最近听说里面出了事故,我很担心自己要担责。我想知道在这种有约定的情况下,事故责任到底该由谁来承担呢?是我这个房主,还是实际进去使用的人?
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  • #危房事故责任
answer-icon 共1位律师解答

在探讨约定危房不能居住和使用,发生事故谁担责这个问题前,我们先了解一下什么是危房。危房就是结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。 对于事故责任的划分,需要综合多方面因素来判断。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。 从房主的角度来看,如果房主虽然和他人约定了危房不能居住和使用,但没有采取有效的防范措施,比如没有设置明显的警示标志、没有对危房进行有效的封闭等,导致他人进入危房并发生事故,那么房主可能会被认定存在一定的过错,需要承担相应的责任。举个例子,房主只是口头上和人说不能用这危房,却没有把门窗锁好,也没挂个“危险勿入”的牌子,结果有人进去出了事,房主就脱不了干系。 再看实际使用人的情况,如果实际使用人明知道这是危房,也知晓和房主的约定,但还是擅自进入居住或使用,最终发生事故,那么实际使用人自身肯定是有过错的。他们这种无视危险和约定的行为,是导致事故发生的重要原因,应当承担主要责任。就好比有人明明知道房子危险还非要住进去,出了事肯定自己要负很大责任。 还有一种情况,如果是第三方的原因导致实际使用人进入危房并发生事故,比如第三方欺骗实际使用人说房子没问题,那么第三方可能要承担相应的责任。 综上所述,在约定危房不能居住和使用的情况下发生事故,责任的承担要根据各方的过错程度来确定。房主、实际使用人或者第三方都有可能承担责任,具体要依据实际情况,结合相关法律规定来判断。

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