住房抵扣个税的金额是多少?

我买了套房子,听说可以抵扣个税,可我不太清楚具体能抵扣多少。我是贷款买的首套房,想了解下在这种情况下,住房抵扣个税的金额标准是怎样的,有没有什么限制条件呢?
张凯执业律师
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住房抵扣个税,也就是住房贷款利息专项附加扣除,是国家为了减轻纳税人负担而推出的一项政策。简单来说,就是纳税人如果有首套住房贷款利息支出,在计算个人所得税时,可以按照规定的标准扣除一部分应纳税所得额,从而少交一些税。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款,是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


需要注意的是,如果夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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