现在拆迁是怎么赔付的？
我家这边最近说要拆迁，我不太清楚现在拆迁是按照什么标准和方式来进行赔付的。是按面积算，还是有人口因素？货币补偿和房屋 置换都是怎么操作的？想了解下现在拆迁赔付的具体情况。
张凯执业律师
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拆迁赔付是指在房屋拆迁过程中，拆迁人按照相关规定对被拆迁人给予的经济补偿。这一过程受到法律的严格规范，以保障被拆迁人的合法权益。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上房屋拆迁的赔付进行了明确规定。对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。除了房屋价值补偿外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
集体土地上房屋拆迁赔付，目前并没有统一的法律规定，主要依据《土地管理法》及地方相关法规。一般来说，会对宅基地和房屋分别进行补偿。宅基地的补偿归村集体所有，房屋的补偿归村民所有。补偿方式通常有货币补偿、产权调换等。货币补偿是指根据房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价等因素，给予被拆迁人一定数额的金钱补偿；产权调换则是指拆迁人提供安置房，按照一定的置换比例，与被拆迁人的房屋进行调换。
拆迁赔付还可能涉及到一些奖励性补偿。市、县级人民政府会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。但具体的奖励标准和条件，由各地根据实际情况自行确定。