拆迁赔房子是怎么赔的？

拆迁赔房子，也就是我们常说的房屋产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。

从赔偿标准来看，主要有以下几种情况。一种是按照被拆迁房屋的建筑面积进行赔偿。一般而言，拆迁方会依据相关规定对被拆迁房屋进行测量，然后根据测量得出的建筑面积，提供相应面积的安置房。比如说《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

还有一种是考虑人口因素。在一些地区，会结合被拆迁房屋内的居住人口数量来确定赔偿房屋的面积。比如，规定人均一定的安置面积，按照家庭人口总数计算出应安置的房屋总面积。

另外，关于差价结算方面，如果调换的房屋价值高于被拆迁房屋的价值，被拆迁人需要支付差价；反之，如果调换房屋价值低于被拆迁房屋价值，拆迁方要给予被拆迁人相应的补偿。同时，拆迁补偿还可能涉及到搬迁补助费、临时安置补助费等费用。被拆迁人在与拆迁方签订补偿协议时，一定要仔细审查协议条款，确保自身的合法权益得到保障。