婚姻法中离婚房子怎么判?

我和另一半打算离婚了,现在对于房子的分割问题很头疼。我们结婚后一起买了房,但首付是他出的多,贷款一起还。想知道在法律上,这种情况下房子会怎么判,我能分到多少份额?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,婚姻法已经废止,相关规定由《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编进行规范。在离婚时,对于房屋的判决需要根据不同的情况来确定。


首先,如果该房屋是一方的婚前个人财产购买,并且登记在该方名下,那么一般来说,该房屋属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。依据《民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如,男方在结婚前全款购买了一套房子,并且登记在自己名下,那么这套房子在离婚时就归男方所有。


其次,如果是夫妻双方婚后共同出资购买的房屋,无论登记在哪一方名下,一般都认定为夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后一起贷款买了房,共同偿还贷款,那么在离婚分割时会综合考虑双方的实际情况。


再者,如果是一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如男方婚前付首付买房登记在自己名下,婚后夫妻共同还贷,离婚时房子可能归男方,但男方要对女方就共同还贷及增值部分进行补偿。


另外,如果是父母出资购买的房屋,情况也较为复杂。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即一般视为夫妻共同财产。

相关问题

为您推荐20个最新问题

交强险赔偿范围包括被保险人吗

开车的时候想到交强险,不太清楚它的赔偿范围。想知道要是出了事,交强险会不会对被保险人进行赔偿啊?就想具体了解下交强险在这方面是怎么规定的,心里好有个底。

鉴定脸部伤残的标准是什么?

我之前脸部遭遇了意外受伤,现在想了解下脸部伤残鉴定方面的情况。不知道鉴定脸部伤残具体有啥标准,是按伤口大小,还是受伤位置,或者其他方面来定呢?希望能弄清楚这些标准,心里有个底。

工伤后几个月内用人单位不能辞退员工?

我受了工伤,现在还在治疗恢复阶段,很担心单位把我辞退。我想知道从工伤发生开始算,在几个月内单位是不能辞退我的呢?我不太懂这方面的法律规定,希望了解清楚来保障自己权益。

开庭不找律师可以吗?

我收到了法院的开庭通知,但是请律师费用挺高的,我自己也了解了一些相关法律知识。我想知道开庭的时候不找律师,自己去参加庭审可以吗?这样会不会有什么风险?

老年人每年医保认证如何操作?

家里老人年纪大了,不太懂这些流程。我想知道老年人每年医保认证该怎么操作,是线上还是线下操作,具体的步骤是什么,需不需要准备什么材料,希望了解详细的操作方法。

业主委员会是否为法人组织?

我所在小区成立了业主委员会,大家对它的性质有不同看法。有人说它是法人组织,能独立承担责任签合同;有人说不是。我不太清楚法律上是怎么规定的,想了解业主委员会到底是不是法人组织,有什么依据呢?

法院在百度上的判决书何时取消?

我之前有个案子的判决书在百度上能搜到,现在我觉得这些信息影响到了我的生活,想让它从百度上消失,可又不知道该怎么做。我就想问问法院在百度上公布的判决书一般什么时候会取消呀?

办公交卡需要什么材料?

我想去办理一张公交卡,但是不知道需要准备哪些材料。平时坐公交比较频繁,想着办张卡能方便些,也能享受一定优惠。就是不清楚具体要带啥,身份证肯定要带吗?还需不需要别的东西,比如照片啥的,希望能了解下。

员工离职后拖欠工资,用人单位要承担什么责任?

我之前在一家公司上班,离职后公司一直拖欠我的工资。我想了解下,从法律角度来说,公司这种拖欠离职员工工资的行为,需要承担什么样的责任呢?我该怎么维护自己的权益呢?

牡丹区住房公积金相关规定是怎样的?

我在牡丹区工作,想了解下牡丹区住房公积金的缴存比例、提取条件和贷款政策等方面的规定。我不清楚这些政策和其他地区有没有差异,也不知道申请公积金贷款需要满足什么要求,希望能得到详细解答。

强制措施和行政处罚有什么区别?

我在了解法律知识时,对强制措施和行政处罚这两个概念有点混淆。想知道它们在实际应用中有啥不一样,比如在适用场景、实施目的等方面有哪些区别,希望能得到清晰的解答。

房地产企业预征土地增值税的计算方法是什么?

我是一家房地产企业的财务人员,对预征土地增值税的计算不太清楚。我们公司最近有新的房地产项目要启动,想了解下预征土地增值税该怎么计算,计算方法是怎样规定的,希望能得到专业解答。

一次性工伤医疗补助金的发放时间是怎样规定的?

我之前工作时受了工伤,经过认定和鉴定后,符合领取一次性工伤医疗补助金的条件。但我不清楚这笔补助金到底什么时候能发到我手上,是鉴定完马上发,还是有其他的时间要求呢?想了解下具体的发放时间规定。

如何区分股东权益与债权人权益?

我是一家公司的小股东,最近公司资金紧张,引入了一些债权人。我不太清楚股东权益和债权人权益有啥不同,担心自己的权益受到影响。想知道从法律角度,这两者该怎么区分,各自有什么特点和保障呢?

诈骗合作医疗会怎么处理?

我亲戚不懂法,骗了合作医疗的钱,现在心里很慌。我想知道这种诈骗合作医疗的行为会面临怎样的处理,是罚款、坐牢,还是有其他惩罚?希望能详细了解一下相关的法律后果。

孩子抚养费每月最少要拿多少?

我和孩子他爸离婚了,孩子归我抚养,现在要确定他每月给多少抚养费。我想了解下,从法律上来说,孩子抚养费每月最少得拿多少呢?毕竟我一个人养孩子压力也挺大的。

危险驾驶罪的立案标准是什么?

我想知道危险驾驶罪在什么情况下会被立案。我开车时有时候会比较赶时间,担心自己的某些行为可能涉及危险驾驶。我想了解清楚危险驾驶罪的立案标准,这样心里也有个底,避免不小心触犯法律。

车损保险理赔时效是多久?

我之前开车出了事故,车子受损。当时没顾得上联系保险公司理赔,现在过了一段时间了,想了解下从事故发生到现在,还能不能向保险公司申请车损保险理赔,车损保险理赔的时效到底是多久呢?

北京工伤证该如何进行赔偿?

我在北京工作,前不久受了工伤,也拿到了工伤证,但是不知道具体该怎么申请赔偿。我想了解下赔偿的流程、赔偿的项目有哪些,以及赔偿的标准是怎样的。希望懂的人能给我详细说说。

离婚协议需要自备吗?

我和配偶打算协议离婚,不知道离婚协议是要我们自己准备,还是去相关部门办理离婚时那边会提供呢?想了解下这方面的规定。