安置房多套房产是如何收税的？
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在了解安置房多套房产如何收税之前，我们先来明确一下安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说，安置房分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。 对于安置房在持有环节，目前我国并没有全面开征房产税，但上海和重庆作为试点城市有相关规定。在上海，如果居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。在重庆，对于独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。 当安置房进行交易时，会涉及到以下几种税。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这里的住房包括安置房。 个人所得税，若能提供房屋原值凭证，应纳税额=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%；若不能提供房屋原值凭证，应纳税额=住房转让收入×1%。不过，如果是个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暂免征收个人所得税。 契税，如果购买者是首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。如果是二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 需要注意的是，不同地区的税收政策可能会有所差异，具体的收税情况还需要根据当地的规定来确定。
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