民法典如何处理邻里宅基地纠纷?

我和邻居因为宅基地的事儿起了纠纷,不清楚该怎么解决。想知道在《民法典》里,对于邻里之间宅基地纠纷是怎么规定的,有没有明确的处理办法和原则,遇到这种情况该如何维护自己的权益。
张凯执业律师
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在日常生活中,邻里之间的宅基地纠纷是比较常见的问题。《民法典》为解决这类纠纷提供了相应的法律依据和处理原则。


首先,《民法典》强调了民事主体从事民事活动应当遵循的基本原则,其中公平原则、诚信原则等对于处理邻里宅基地纠纷尤为重要。公平原则要求在处理纠纷时合理确定各方的权利和义务,不能偏袒任何一方。诚信原则则要求邻里双方在处理宅基地相关事务时秉持诚实、恪守承诺。


根据《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着邻里之间在宅基地使用等方面应该相互协作,以有利于生产和生活为出发点,共同解决问题。如果因为一方的行为影响了另一方对宅基地的正常使用,受到影响的一方有权要求对方采取合理的措施消除影响。


例如,若邻居在宅基地边界附近建造建筑物,影响了自家房屋的通风、采光等权益,根据《民法典》第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。受影响的一方可以要求邻居停止侵害、排除妨碍。


当邻里之间发生宅基地纠纷时,双方可以先尝试通过友好协商的方式解决。如果协商不成,可以请求村民委员会、乡镇人民政府等有关部门进行调解。若调解仍无法解决纠纷,当事人可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径来维护自己的合法权益。在诉讼过程中,法院会依据《民法典》等相关法律法规,结合具体的案件事实进行公正的判决。

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