征收集体土地补偿标准是如何确立的?

我家这边的集体土地要被征收了,但是大家都不太清楚这个补偿标准是怎么来的。我们很担心补偿不合理,想了解下征收集体土地补偿标准到底是依据什么确立的,能不能保障我们的权益,所以来问问。
张凯执业律师
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征收集体土地补偿标准的确立是一个较为复杂且有明确法律规定的过程。


首先,根据《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


土地补偿费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。也就是说,不同地区的区片综合地价不同,这与当地的各种经济社会因素相关。


对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。一般来说,会根据附着物和青苗的种类、数量等进行评估补偿。


此外,被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,以保障他们的长远生计。

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