夫妻共同财产的房子法院会怎么判？

在婚姻关系中，夫妻共同财产的房子在离婚时的分割往往是一个备受关注的问题。下面我们来详细探讨法院在处理此类案件时的判决方式。

首先，我们要明确什么是夫妻共同财产的房子。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这其中就包括夫妻双方共同购买、婚后用共同财产还贷等情况下的房产。简单来说，只要是在结婚后，夫妻一起出钱买的房子，或者一起还贷款的房子，通常都属于夫妻共同财产。

法院在判决夫妻共同财产的房子时，会遵循一些基本原则。第一是照顾子女、女方和无过错方权益原则。如果夫妻双方有子女，法院会考虑子女的抚养情况，可能会将房子判给直接抚养子女的一方，以保障子女的生活稳定。例如，孩子一直跟随母亲生活，母亲又没有其他住房，法院可能会倾向于将房子判给母亲。对于女方，由于在婚姻生活中可能在经济、家务等方面付出较多，法院也会适当予以照顾。而如果一方在婚姻中有过错，比如存在重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为，法院在分割房产时会对无过错方进行倾斜。

第二是尊重当事人意愿原则。如果夫妻双方能够就房子的分割达成一致意见，并且该协议不违反法律规定和公序良俗，法院会尊重双方的意愿。比如夫妻双方协商决定房子归一方所有，得到房子的一方给予另一方一定的经济补偿，法院会按照这个协议进行判决。

在具体的判决方式上，主要有以下几种情况。

如果房子能够进行实物分割，且不影响其使用价值，法院可能会将房子进行分割。例如，一些联排别墅或者有独立空间的房屋，可以明确划分出各自的使用区域。

更多的时候，法院会采用一方获得房屋所有权，另一方获得相应经济补偿的方式。这就需要对房子进行价值评估。评估的方式可以由双方协商确定评估机构，也可以由法院指定。得到房子的一方要按照评估价值的一定比例给予另一方补偿。比如房子评估价值为200万，法院判决房子归男方所有，男方可能需要支付给女方100万的补偿款。

还有一种情况，如果双方都不主张房屋所有权，法院可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。例如，夫妻双方都觉得房子分割麻烦，都不想要房子，那么法院就可以将房子拍卖，然后将拍卖所得的钱按照一定比例分给双方。

综上所述，法院在判决夫妻共同财产的房子时，会综合考虑各种因素，依据法律规定，公平合理地进行处理。