公司吊销状态下房产还能抵押房子吗?

我在处理公司相关事务时遇到个难题,我们公司被吊销了营业执照,现在有一处房产。我想知道在这种公司吊销状态下,这处房产还能不能用来抵押呢?主要就是想弄清楚从法律角度看有没有相关规定限制或允许这么做 。
张凯执业律师
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公司被吊销营业执照后,在清算期间公司虽然存续,但不得从事与清算无关的活动。而抵押房屋一般属于与清算无关的活动,所以通常情况下不能抵押房屋。


《中华人民共和国公司法》明确规定,公司因依法被吊销营业执照等原因解散后,要进行清算。清算组在清算期间行使清理公司财产、通知公告债权人、处理与清算有关的公司未了结业务等职权。清算期间,公司存续,但不能开展与清算无关的经营活动。


这是因为公司被吊销营业执照后,其法人资格虽然在清算结束前仍然存在,但主要活动应围绕清算展开,以保障债权人等相关方的利益。抵押房屋这种行为可能会对公司的财产状况和清算程序产生影响,打乱正常的清算秩序,损害债权人利益。


比如,若随意抵押房屋,可能导致公司资产减少,在后续清算偿债时无法足额偿还债务 。所以,为了保障清算程序顺利进行和各方合法权益,处于吊销状态的公司不能抵押房屋。


相关概念:

吊销营业执照:是工商行政管理部门对违法企业实施的一种行政处罚,意味着企业失去合法经营权利。

清算:公司解散后,清理公司财产、处理债权债务等一系列结束公司运营的程序。

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