房屋拆迁时农民作为甲方该如何获得赔偿？
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在房屋拆迁的情境中，明确农民是否为甲方以及如何获得赔偿，需要先弄清楚拆迁中各方的角色和相关法律规定。 通常来说，在房屋拆迁法律关系里，甲方和乙方是根据拆迁协议来确定的。一般情况下，拆迁人也就是负责实施拆迁行为的一方，可能是政府部门或者相关的开发企业，会作为拆迁协议的甲方；而被拆迁人，像拥有被拆迁房屋的农民，则是乙方。不过，协议里的甲乙称谓并不是绝对固定的，关键还是要看协议中双方的权利和义务是如何规定的。 关于农民房屋拆迁的赔偿，我国有一系列相关的法律和政策保障农民的合法权益。《中华人民共和国土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 具体到农村房屋拆迁赔偿方式，主要有以下几种： 一是货币补偿。这是最常见的一种方式，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。比如，会评估房屋的价值、装修费用、附属设施等，然后给予农民相应的货币赔偿，让农民可以自行去购置新的住房或者作其他安排。 二是产权调换。就是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价。例如，农民原有的房屋被拆除后，拆迁人会提供一套新的房屋给农民居住，根据新旧房屋的价值差异，可能农民需要支付一定的差价，或者拆迁人给予农民一定的补偿款。 三是重新安排宅基地建房。对于一些符合宅基地申请条件的农民，拆迁方会重新安排一块宅基地，让农民重新建造房屋，同时会对农民在原房屋上的损失给予一定的补偿，用于新房屋的建设。 在确定赔偿数额时，要综合考虑多方面因素。除了房屋本身的价值，还包括搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费是指拆迁人对被拆迁人因搬迁而产生的费用进行的补偿；临时安置补助费则是在拆迁人提供的周转房不能满足被拆迁人居住需求时，给予被拆迁人自行安排住处的费用补偿。 如果农民对拆迁赔偿有异议，认为赔偿不合理，可以通过合法途径维护自己的权益。可以先与拆迁方进行协商，争取达成合理的赔偿协议；如果协商不成，可以申请行政复议或者提起行政诉讼。
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