继承房产如何能与配偶无关?

我父母名下有套房产,之后肯定是由我来继承。但我担心继承后这房子会变成我和配偶的共同财产,要是以后婚姻有变故可能会有麻烦。我想知道有什么办法能让继承的这套房产和我配偶没有关系呢?
张凯执业律师
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在我国法律体系中,想要让继承的房产与配偶无关,需要依据相关法律规定来操作。


首先,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。也就是说,如果被继承人(即房产所有者)在生前订立合法有效的遗嘱,明确表示该房产仅由继承人一方继承,与其配偶无关,那么在继承人继承房产后,该房产就属于继承人的个人财产,而非夫妻共同财产。比如,被继承人在遗嘱里写明“我名下的位于[具体地址]的房产由[继承人姓名]个人继承,不作为其与配偶的夫妻共同财产”,这样就从源头上明确了房产的归属。


其次,若没有遗嘱,按照法定继承的方式进行继承时,在通常情况下,继承所得财产会被认定为夫妻共同财产。但如果继承人与配偶之间签订了婚内财产协议,对该继承房产的归属进行明确约定,也可以使其与配偶无关。例如,双方签订协议约定“因[被继承人姓名]去世,[继承人姓名]所继承的位于[具体地址]的房产归[继承人姓名]个人所有,不属于夫妻共同财产”,并对该协议进行公证,这样的约定对夫妻双方具有法律约束力。

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