房屋维修基金是怎么收取的？

房屋维修基金，简单来说，就是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。它保障了房屋的后续维护，让业主们的居住环境能一直保持良好状态。

关于房屋维修基金的收取方式，在我国主要有两种常见的情况。一种是按照购房款的一定比例来收取。依据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。比如说当地住宅建筑安装工程每平方米造价是2000元，按照5%的比例，每平方米就需要交存100元的维修基金。

另一种是按照建筑面积固定金额收取。不同地区根据自身实际情况，会制定每平方米固定的交存标准。比如有的城市规定，多层住宅（无电梯）每平方米交存60元，高层住宅（有电梯）每平方米交存120元。

具体的收取比例和标准由各地政府根据当地实际情况确定并公布。业主们在购房时，开发商或相关部门会告知具体的交存金额和方式。一般来说，业主应当在房屋交付前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。