住房商业维修基金标准是多少？

住房商业维修基金，简单来说，就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的一笔专项资金。这笔钱就像是房子的“医疗储备金”，当房子的公共部分出现问题需要维修时，就可以动用这笔资金。

在标准方面，全国各地并不是统一的，主要分为按购房款比例和按建筑面积每平方米金额两种计算方式。

按购房款比例收取是较为常见的做法。依据《住宅专项维修资金管理办法》规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。比如在某些城市，要求购房者按照购房款的2% - 3%来缴纳维修基金。假设你购买了一套价值100万的房子，如果按照2%的比例，那你需要缴纳的维修基金就是100万×2% = 2万。

另一种是按建筑面积每平方米金额来确定。有些地方会直接规定每平方米需要交存的具体金额，例如每平方米50元或者80元等。这种情况下，只要用房子的建筑面积乘以每平方米的交存标准，就能得出你需要缴纳的维修基金数额。比如你的房子建筑面积是100平方米，当地规定每平方米交存80元，那么你要交的维修基金就是100×80 = 8000元。

由于各地经济发展水平、住宅建筑安装工程成本等存在差异，所以具体标准由当地政府根据实际情况制定和调整。如果你想了解自己所在地区的准确标准，可以咨询当地的房地产管理部门或者物业管理公司。