question-icon 房屋维修基金是怎么收费的?

我买了套房子,听说要交房屋维修基金,但不清楚具体是怎么收费的。是按房子面积收,还是按房价比例收?收费标准是全国统一的,还是各个地方不一样呢?希望能了解下房屋维修基金收费的详细情况。
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  • #维修基金收费
answer-icon 共1位律师解答

房屋维修基金,简单来说就是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。这笔钱就像是给房子存的‘看病钱’,在房子的相关共用部分和设施出问题需要维修时使用。 在收费方式上,一般有两种常见形式。一种是按照购房款的一定比例来收取。依据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。比如,当地规定按照购房款的2%收取,若你购买的房子总价是100万元,那么你需要交的房屋维修基金就是100万×2% = 2万元。 另一种收费方式是按照建筑面积来计算。各地会根据当地的实际情况,确定每平方米需要交存的具体金额。例如,某地规定每平方米交存50元,你购买的房子面积是100平方米,那么应缴纳的维修基金就是50×100 = 5000元。 需要注意的是,房屋维修基金的收费标准并不是全国统一的,不同地区会根据当地的经济发展水平、建筑成本等因素来制定适合本地的收费标准。所以,具体的收费情况你要以当地政府相关部门的规定为准。你可以咨询当地的房地产管理部门或者开发商,他们能提供准确的信息。

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