男方自建房在离婚时怎么判?

我和老公准备离婚,他有一套自建房,是在我们结婚期间建的。我想知道这套房子在离婚的时候会怎么判,我有没有权利分割?还是说只属于他个人财产?我不太懂法律,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在离婚案件中,对于男方自建房的判决需要综合多方面因素来确定。下面分不同情况进行分析。


首先,如果该自建房是男方在婚前就已经建成,那么从法律上来说,它属于男方的婚前个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在离婚时,这套自建房通常不会作为夫妻共同财产进行分割,而是仍然归男方所有。例如,男方在结婚前就已经投入资金和人力建造好了房屋,并且已经取得了相关的产权证明,那么离婚时女方一般不能主张分割该房屋。


其次,如果自建房是在夫妻关系存续期间建造的,情况就比较复杂了。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括夫妻双方共同出资建造自建房的情况。要是夫妻双方共同出资、出力参与了房屋的建造,那么该自建房通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时,法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如双方可以协商确定房屋的归属,一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;若协商不成,法院会根据实际情况进行判决。


另外,还有一种情况是虽然自建房是在婚后建造,但建造房屋的资金完全来源于男方的婚前个人财产,并且能够提供充分的证据证明这一点,同时女方没有参与房屋建造的出资或出力,那么该房屋有可能仍然被认定为男方的个人财产,但对于婚后可能因房屋增值等产生的收益部分,女方可能有权要求适当分割。


总之,男方自建房在离婚时的判决要依据房屋的建造时间、出资情况、双方是否有约定等多种因素来确定,并且要遵循相关法律规定进行合理分割。

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