法律上是如何对定金进行界定的?

我最近在和别人签合同的时候涉及到了定金的问题。对方要求我交一笔定金,但是我不太清楚法律上对定金是怎么定义的,交了之后会有什么法律后果也不了解。我就想知道在法律层面,定金到底是怎么界定的,有哪些相关规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律领域,定金是一个具有特定含义和重要作用的概念。简单来说,定金是在合同订立或履行之前,一方当事人预先支付给对方一定数额的金钱,以此作为担保合同履行的一种方式。


从法律性质来讲,定金具有多种属性。它首先是一种担保方式,其目的在于促使合同双方当事人按照约定履行各自的义务。当支付定金的一方不履行约定的债务时,就无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务时,则应当双倍返还定金。这就是我们常说的定金罚则。比如,甲和乙签订了一份房屋买卖合同,甲支付给乙5万元定金。如果之后甲反悔不买房子了,那么这5万元定金乙就可以不用返还给甲;要是乙反悔不卖房子了,乙就需要返还给甲10万元。


定金的界定在我国有明确的法律条文依据。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。例如,甲和乙签订的房屋买卖合同总价为100万元,那么定金最多只能约定20万元,如果约定了25万元,超出的5万元就不按照定金规则处理。


此外,定金和预付款在实践中容易被混淆,但二者有本质区别。预付款只是一种预先支付的款项,不具有担保性质。当合同不能履行时,预付款应当原数返还。比如,甲向乙订购一批货物,预先支付了一部分款项作为预付款。如果之后乙无法按时供货,乙只需将预付款返还给甲即可,不存在双倍返还的问题。


总之,法律上对定金的界定是明确且严谨的。它既保障了合同的顺利履行,又对双方当事人的行为起到了约束作用。在涉及定金的交易中,当事人应当清楚了解定金的法律规定,以维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐19个最新问题

无证驾驶摩托被撞受伤,责任该怎么划分?

我朋友无证骑摩托车被撞受伤了,现在双方对于责任划分存在争议。机动车一方觉得自己正常行驶,朋友该担全责;朋友则觉得机动车也有一些操作不当。想了解下这种情况具体责任怎么划分比较合理?

如果没去实习,学校有权扣押毕业证吗?

我是一名即将毕业的学生,学校安排了实习,但我因为一些特殊原因没办法去参加。学校说如果不参加实习就不给我发毕业证,我想知道学校这么做合不合法,他们到底有没有权利因为我没去实习就扣押我的毕业证呢?

交了一半定金后律师行撤诉会退定金吗?

我找律师行处理案子,交了一半定金。现在律师行要撤诉,我想知道这定金会不会退给我。我挺担心钱就这么没了,也不清楚在这种情况下法律是怎么规定的,希望能了解一下我有没有权利要回定金。

公安局附近的房子有升值空间吗?

我想买套房子投资,看到有套房子在公安局附近。我有点纠结,不知道公安局附近的房子会不会有升值空间,毕竟买房投资也不是小事,想问问懂行的,从法律和市场等方面综合来看,这种位置的房子有没有升值潜力呢?

营业执照必须和广告牌一致吗?

我开了一家小店,办了营业执照。最近想做个广告牌,但是广告牌内容想写得更吸引人一些,和营业执照上的表述不太一样。我想知道营业执照和广告牌内容必须要一致吗?不一致会有什么后果呢?

捡到结婚证会影响婚姻吗?

我在路上捡到了一本结婚证,不知道这种情况会不会对结婚证上夫妻的婚姻产生什么影响呢?心里有点担心,所以想问问相关的法律规定是怎样的。

工地工伤骨折误工费怎么计算?

我在工地干活时骨折了,医生说要休养一段时间。我想知道在工地受工伤骨折,这个误工费是怎么算的,我能拿到多少赔偿呢,希望了解一下具体的计算方法和相关规定。

非吸和诈骗有什么区别?

我不太清楚非吸和诈骗这两个概念。我想知道它们在法律层面到底有啥不一样,是行为方式不同,还是量刑标准有差异呢?我想深入了解一下这两者的区别,以便以后能更好地识别相关违法行为。

奶奶可以成为孙子的监护人吗?

我儿子儿媳意外离世,留下年幼的孙子。我想照顾他长大,给他一个安稳的生活环境,不知道从法律上来说,我作为奶奶能不能成为孙子的监护人呢?

名下有未检验车辆就不能学法减分吗?

我名下有辆车还没去检验,最近想通过学法减分来处理一些交通违法记分,不知道名下有未检验车辆会不会影响我学法减分,想了解下这方面的规定。

取保候审的保证金大概是多少?

我因一些情况可能会申请取保候审,但是不太清楚取保候审保证金的具体数额。想问下这个保证金大概是多少,是怎么确定的呢?心里好有个底。

手写赠与合同是否有效,法律上是如何规定的?

我自己手写了一份赠与合同,把我的一辆车送给朋友,不知道这种手写的合同有没有法律效力。我听说合同得满足一些条件才有效,所以想问问手写的赠与合同在法律上到底有没有效,有哪些规定呢?

怎么起诉不给抚养费的一方?

我离婚后孩子归我抚养,对方却一直不给抚养费。我多次沟通都没用,现在想通过法律途径解决,可我不清楚起诉的具体流程和需要准备什么材料,也不知道该注意些什么,希望了解该怎么起诉对方。

出车祸花了三千五能报销多少?

我前段时间出了车祸,去医院看病一共花了三千五。我不太清楚这种情况下能报销多少钱,也不知道报销的流程和标准是怎样的。希望了解一下具体能报销的金额以及相关规定。

银行卡会被反复冻结吗?

我自己的银行卡之前被冻结过一次,解冻之后正常使用了一段时间。最近又收到消息说可能会再次冻结,我不太懂这方面的法律规定,想知道银行卡到底会不会被反复冻结呀?

遗嘱是否能够分割宅基地?

我家有块宅基地,我父母想立遗嘱把宅基地分割给我和我哥。但我听说宅基地好像不能随便分割,不太清楚遗嘱能不能用来分割宅基地,想了解一下在法律上到底行不行,会不会有什么问题。

非诉案件的执行有哪些特点?

我最近涉及到一个非诉案件,不太清楚这类案件执行和一般诉讼案件执行有啥不一样。想了解下非诉案件的执行具体有哪些特点,这些特点会对整个执行过程和结果产生怎样的影响呢?

公司破产重整程序中原股东权益如何处理?

我是一家公司的原股东,现在公司进入了破产重整程序。我很担心自己的权益会受到影响,不清楚在这个过程中我的权益会怎么处理,是会被完全剥夺,还是有一定的保障措施呢?想了解下相关的法律规定。

离婚时拆迁安置房应该如何分割?

我和我爱人打算离婚了,我们有一套拆迁安置房。当初拆迁的时候情况挺复杂的,涉及到家里好几口人。现在就不知道这房子在离婚的时候该怎么分割,是按什么标准来分,我能分到多少份额呢,希望懂法律的人帮我解答一下。

已为您展示了 19 个相关问题