房屋租赁合同多久会过期？

房屋租赁合同的过期时间也就是它的有效期，这主要由合同双方当事人自行约定。简单来说，就是出租人和承租人可以在签订合同时商量好合同从什么时候开始，到什么时候结束。

依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说，在法律层面，双方约定的最长租赁期限是二十年。

如果合同中明确约定了租赁的起始日期和结束日期，那么到结束日期时合同就自然过期了。例如，合同约定从2024年1月1日起至2025年12月31日止，那么到2025年12月31日这个合同就到期了。

要是合同中没有约定租赁期限或者约定不明确，依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说，在这种情况下，双方都有随时让合同“过期”的权利，但要提前给对方合理的通知时间。

当房屋租赁合同到期后，如果承租人还想继续租，而出租人也愿意继续出租，双方可以续订租赁合同。续订时，同样要注意新的租赁期限不能超过二十年的法律规定。