房屋租赁合同多久会过期?
我租了套房子,签了租赁合同,但不清楚这个合同有效期是多久。我想知道一般情况下,房屋租赁合同过多久就会过期呀?要是到期了我还想继续租该怎么办呢?
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房屋租赁合同的过期时间也就是它的有效期,这主要由合同双方当事人自行约定。简单来说,就是出租人和承租人可以在签订合同时商量好合同从什么时候开始,到什么时候结束。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。也就是说,在法律层面,双方约定的最长租赁期限是二十年。 如果合同中明确约定了租赁的起始日期和结束日期,那么到结束日期时合同就自然过期了。例如,合同约定从2024年1月1日起至2025年12月31日止,那么到2025年12月31日这个合同就到期了。 要是合同中没有约定租赁期限或者约定不明确,依据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。对于不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。也就是说,在这种情况下,双方都有随时让合同“过期”的权利,但要提前给对方合理的通知时间。 当房屋租赁合同到期后,如果承租人还想继续租,而出租人也愿意继续出租,双方可以续订租赁合同。续订时,同样要注意新的租赁期限不能超过二十年的法律规定。

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