拆迁评估单的有效期是多久？

拆迁评估单的有效期是一个在拆迁过程中备受关注的问题。下面我们来详细探讨一下。

首先，从法律规定来看，目前并没有全国统一的法律法规对拆迁评估单的有效期作出明确规定。不过，在实际操作中，一般参考房地产市场价格的稳定情况等因素来确定其合理的有效期。

根据《房地产抵押估价指导意见》第二十六条规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。虽然这是针对房地产抵押估价的规定，但在拆迁评估中也具有一定的参考价值。

通常来说，拆迁评估单的有效期设定为一年比较常见。因为房地产市场的价格会随着时间发生波动，如果有效期过长，评估单上的价值可能与实际市场价值偏差较大，这对于拆迁方和被拆迁方都可能不公平。

例如，如果房地产市场处于快速上升阶段，评估单出具后过了较长时间才进行拆迁补偿协商，被拆迁方可能会觉得按照之前评估单上的价格进行补偿不合理，因为房屋价值已经上涨了；反之，如果市场下行，拆迁方可能也会认为评估价格过高。

所以，在实际的拆迁项目中，拆迁方和被拆迁方应当在一个相对合理的时间内，依据评估单进行补偿协商和签订协议，以保障双方的合法权益。如果对评估单的有效期存在疑问或者争议，可以通过协商、申请复核评估等方式来解决。