拆迁评估的过期时间是多久？

拆迁评估过期时间在相关法律里没有直接统一规定，但可结合相关法律规定和实际情况来理解。

从相关法律规定来看，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里虽然没明确评估报告的有效期，但表明了价值评估是以征收决定公告之日为时点。也就是说，评估报告反映的是这个特定时点的房屋价值。

在实际操作中，一般认为评估报告的有效期为一年。这是因为房地产市场价格处于不断变化中，若时间过长，评估报告所反映的房屋价值就可能与当前实际价值不符。比如，过了一年后房价大幅上涨，按照一年前的评估报告进行补偿，显然对被拆迁人是不公平的。

不过，如果在有效期内因为一些特殊原因，比如征收程序的延误等，导致拆迁补偿协议未能及时签订，这时若评估报告的结果明显不符合当前市场价值，被拆迁人有权要求重新进行评估。所以，被拆迁人要留意评估报告的时效性，若觉得评估结果不合理或已过期，要通过合法途径维护自己的权益。