机电安装工程质保期是多长时间?

我参与了一个机电安装工程,现在工程已经完工交付了。我不太清楚这个机电安装工程的质保期是多久,也不知道该依据什么来确定。我想了解一下在法律层面上,机电安装工程质保期到底是多长时间,好做好后续的安排。
张凯执业律师
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机电安装工程质保期指的是在这个时间段内,施工单位需要对机电安装工程的质量负责,如果出现质量问题,施工单位要免费维修或者处理。这就像是我们买东西有个保修期一样,在这个期限内产品出问题商家要负责。


依据《建设工程质量管理条例》第四十条规定,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,质保期为2年。这里的设备安装就包含了机电安装工程,所以一般情况下,机电安装工程的质保期是2年。这个质保期的起始时间,是从工程竣工验收合格之日开始计算的。也就是说,从工程通过验收,各项指标都符合要求的那一天起,往后算2年是质保期。


不过呢,这个2年是法定的最低期限。在实际的机电安装工程中,发包方和承包方可以根据工程的具体情况,在合同中约定更长的质保期。比如说,如果工程比较复杂、技术要求高,双方可能会约定3年或者更长时间的质保期。只要合同里的约定不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同约定的质保期来执行。


如果在质保期内,机电安装工程出现了质量问题,使用方要及时通知施工单位。施工单位接到通知后,要在规定的时间内派人来维修处理。要是施工单位没有按照要求进行维修,使用方可以自行维修或者委托他人维修,产生的费用由施工单位承担。


所以,对于机电安装工程质保期的问题,首先看合同约定,如果合同没有约定,就按照法定的2年质保期来执行。

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