房产所有权诉讼时效是多久？
我有一套房子，之前因为一些原因产权有点纠纷，现在我想通 过法律途径解决，但是不太清楚房产所有权的诉讼时效是怎么规定的。想问下从什么时候开始算诉讼时效，时效是多久呢？超过时效会有什么后果？
张凯执业律师
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房产所有权诉讼时效是指权利人在一定期间内不行使权利，就会丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。简单来说，如果您的房产所有权受到侵害，要在规定时间内去法院起诉，不然可能会失去胜诉的机会。
根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这意味着，如果您知道自己的房产所有权被他人侵犯了，从您知道这个情况的那一天开始计算三年时间。
不过，这里需要注意，有些关于房产所有权的纠纷不适用诉讼时效的规定。比如《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产不适用诉讼时效的规定。也就是说，如果是他人非法占有您登记在名下的房产，您要求对方返还该房产，是不受三年诉讼时效限制的。
如果超过了诉讼时效才去起诉，法院还是会受理您的案件，但是如果对方以诉讼时效已过作为抗辩理由，那么您可能就会败诉。所以，一旦发现房产所有权受到侵害，要及时通过合法途径维护自己的权益。