安置房承重墙的质保期是多久？
我买了套安置房，最近发现承重墙好像有点小问题。我不太清楚安置房 承重墙的质保时间是怎么规定的，想了解下从交房开始算，这个承重墙的质保期到底有多久？要是在质保期内出问题，我该找谁解决呢？
张凯执业律师
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在法律层面，安置房承重墙的质保期有明确的规定。首先，我们要明白这里涉及到建设工程质量保修制度这个概念。建设工程质量保修制度就是说建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，施工单位对出现的质量缺陷承担维修责任。
依据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限有明确划分。其中，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。而承重墙属于房屋建筑的主体结构部分。
也就是说，安置房承重墙的质保期是设计文件规定的该工程的合理使用年限。这个合理使用年限不是随意确定的，它是根据工程的性质、结构类型、使用功能等多方面因素，由设计单位通过专业的设计和计算得出的。一般情况下，普通房屋和构筑物的设计使用年限通常为50年。所以正常来说，安置房承重墙的质保期会很长，在这期间如果承重墙出现质量问题，建设单位和施工单位需要负责维修。