房产纠纷的诉讼时效是多久？
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在房产纠纷中，诉讼时效是一个非常重要的概念。简单来说，诉讼时效就是法律规定的，权利人向人民法院请求保护民事权利的有效期间。如果在这个期间内权利人没有行使权利，超过时效后，对方就可能获得诉讼时效抗辩权，权利人的诉求可能就得不到法院的支持。 根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 对于房产纠纷而言，一般情况下适用三年的诉讼时效。比如，在房屋买卖合同纠纷中，如果卖家没有按照合同约定的时间交房，买家从知道或者应当知道卖家违约之日起，就开始计算诉讼时效。如果在三年内买家没有通过诉讼等合法方式主张自己的权利，三年过后卖家就可以以诉讼时效已过为由进行抗辩。 不过，存在一些特殊情况。比如，不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效的规定。这意味着，如果是涉及房产的物权返还纠纷，比如他人非法占有你的房产，你要求其返还房产，就不受诉讼时效的限制。 另外，诉讼时效可能会因为一些法定事由而中断、中止。诉讼时效中断是指在诉讼时效期间进行中，因发生一定的法定事由，致使已经经过的时效期间统归无效，待时效中断的事由消除后，诉讼时效期间重新起算。常见的中断事由包括权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等。诉讼时效中止是指在诉讼时效期间的最后六个月内，因法定事由而使权利人不能行使请求权的，诉讼时效期间的计算暂时停止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。
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