民法典中离婚后居住权可以维持多久?

我和配偶离婚了,离婚协议里给我设立了居住权,但没说能住多久。我想知道按照民法典规定,这个居住权可以维持多长时间呢?我很担心自己之后没有地方住。
张凯执业律师
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在民法典中,关于离婚后居住权的维持时间,需要从不同情况来分析。居住权是一种用益物权,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。



如果离婚时双方通过书面合同约定了居住权的期限,那么居住权就按照约定的时间来维持。比如,离婚协议中明确写明一方享有居住权的期限是5年,那么在这5年之内,居住权人就可以合法居住在该住宅内。这种约定是基于双方的意思自治,只要不违反法律的强制性规定,就是有效的。



要是双方没有约定居住权的期限,也没有对居住权的消灭情形进行明确说明,一般认为居住权会持续到居住权人死亡。这是因为居住权设立的目的通常是为了保障居住权人基本的生活居住需求,在居住权人有生之年,这种需求应当得到保障。例如,离婚后一方没有其他合适的居住场所,给予其居住权就是为了让其有稳定的居住环境,直到其去世。



此外,如果出现了一些特定的情形,即使没有到约定的期限或者居住权人未死亡,居住权也可能消灭。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。比如住宅灭失,这种情况下居住权的客体不存在了,居住权自然也就消灭了。



总之,离婚后居住权的维持时间主要依据双方的约定,如果没有约定,一般到居住权人死亡时消灭,但也可能因一些法定情形提前消灭。在涉及居住权的问题上,当事人应当依据法律规定和合同约定,保障自己的合法权益。

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