房租一般可以拖几天?

我租了个房子,最近手头有点紧,没办法按时交房租。我想问问,从法律上来说,房租一般可以拖几天啊?会不会逾期就直接算我违约,房东会不会直接赶我走呢?
张凯执业律师
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在法律层面并没有明确规定房租具体可以拖几天。这主要取决于你和房东签订的租赁合同里是如何约定的。


首先,咱们来解释一下租赁合同的概念。租赁合同就是你和房东之间关于租赁房屋这件事所达成的一种书面约定,它规定了双方的权利和义务,比如租金金额、支付时间、租赁期限等等。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。


如果合同里明确约定了交房租的日期,并且也规定了宽限期,那么在宽限期内拖延交租是没问题的,不会被认定为违约。举个例子,合同约定每月1号交房租,同时给了3天宽限期,那在4号之前交房租都不算违约。


但要是合同里没有约定宽限期,那么到了约定的交租日期你没交,就属于违约了。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。也就是说,房东有权要求你在合理的时间内把房租补上,如果过了这个合理时间你还是没交,房东就可以解除合同,让你搬走。


所以,房租能拖几天得看合同约定。要是实在没办法按时交房租,最好主动和房东沟通,说明情况,争取房东的理解,协商一个新的交租时间。

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