question-icon 交房租不按合同算违约吗?

我和房东签了租房合同,里面明确规定了房租金额和交付时间。但最近我手头有点紧,没办法按合同交房租,我想问问这种情况算违约吗?要是违约了会有什么后果呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,交房租不按合同约定来通常是算违约的。下面为你详细解释。 首先,咱们来理解一下“违约”这个概念。违约简单来说,就是合同中的一方没有按照合同里规定的内容去做。当你和房东签订租房合同的时候,这份合同就具有了法律效力,合同里关于房租的金额、交付时间、交付方式等条款,你和房东都得遵守。这就好比两个人约好了一件事情,大家都要按照约定去办,不然就是违背了约定。 依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在租房这件事上,如果你不按照合同约定的金额、时间或者方式交房租,那就属于不履行合同义务或者履行不符合约定的情况,所以构成违约。 一旦构成违约,可能会产生一系列后果。房东有权要求你继续按照合同交房租,也就是让你补上没交的部分。如果因为你的违约行为给房东造成了损失,比如耽误了房东用这笔房租去还贷款,产生了额外的利息支出,你还需要赔偿这部分损失。而且,根据合同的具体约定,房东可能还有权解除租房合同,要求你搬离房屋。所以,在遇到经济困难无法按时交房租时,建议你及时和房东沟通协商,争取达成新的还款协议,避免违约带来的麻烦。

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