拿到他项权证后多少天可以过户？

他项权证是指在他项权利登记后，由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。简单来说，就是当你把房子抵押给别人或者机构的时候，人家拿到的一种证明其抵押权的凭证。

在我国，关于拿到他项权证后多久可以过户并没有明确的法律条文直接规定具体天数。不过，办理过户需要满足一定的条件和完成相应的手续流程。

一般情况下，需要先注销他项权证。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定，当债务履行完毕等导致他项权利消灭的，当事人应当持不动产登记证明、他项权利消灭的材料等必要材料，申请不动产他项权利的注销登记。只有完成了他项权证的注销，房产才能够进入正常的过户流程。

在实际操作中，注销他项权证的时间通常不会太长。在抵押权人配合的情况下，前往不动产登记机构办理注销手续，顺利的话当天或者几个工作日内就可以完成注销。

完成他项权证注销后，就可以进行房产过户。过户流程包括签订买卖合同、提交相关材料、审核、缴纳税费等步骤。如果所有材料齐全且符合要求，一般在受理后的几个工作日到几周不等可以完成过户。例如，有些地方规定在受理过户申请后的7个工作日内完成审核并发放新的不动产权证书。

但是，如果存在一些特殊情况，比如材料不齐全、存在纠纷等，那么过户的时间就会被延长，可能需要解决完这些问题后才能继续办理过户。所以，拿到他项权证后过户的时间是不确定的，受到多种因素的影响，关键在于能否顺利完成他项权证注销以及后续过户手续的办理。