拆迁时无照房满多少年可以按有照房补偿?

我家有套无照房面临拆迁,听说无照房达到一定年限能按有照房补偿,我不太清楚具体是满多少年。也不知道相关法律是怎么规定的,担心自己的权益受损,所以想问问大家,拆迁时无照房满多少年能按有照房补偿呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,并没有明确的法律条文规定无照房满多少年就可以按有照房补偿。下面为你详细解释:


首先,有照房也就是具有合法产权证书的房屋,意味着该房屋的建设是经过合法审批,符合相关规划和建设要求的。而无照房通常是指没有办理产权登记手续的房屋,其形成原因较为复杂,可能是历史遗留问题、当时相关法规不完善、建设手续不全等。


对于无照房的拆迁补偿问题,不能单纯以建造年限来判定是否按有照房补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。


在实践中,政府部门会根据房屋的实际情况进行综合判断。如果无照房是因为历史原因造成没有办理产权登记,比如在早期建设时当地还没有完善的产权登记制度,且该房屋一直由居民合法居住使用,那么在拆迁时可能会给予合理补偿,甚至按照有照房的标准补偿。但如果无照房是违反城乡规划、未经批准擅自建设的,即使建造年限较长,也不能简单地按照有照房补偿。


总之,无照房能否按有照房补偿,关键在于房屋是否被认定为合法建筑,而不是单纯取决于建造年限。

相关问题

为您推荐20个最新问题

商品房交易出现纠纷该怎么办?

最近买了套商品房,结果遇到了一些糟心事。合同里有些条款没说清楚,现在和开发商各执一词。想知道这种情况下,具体有哪些合法有效的途径能解决问题,每种途径又要注意些啥?

老人自己在家写的遗嘱有法律效力吗

我家里老人年纪大了,想把自己的房产等财产做个分配,就自己在家写了遗嘱。但我们不太清楚这样写出来的遗嘱有没有效,也不知道法律上对这种自己在家写的遗嘱是怎么规定的,想了解一下到底有没有法律效力 。

公司在工作期间收停车费合法吗?

我在一家公司上班,公司要求员工在工作期间停车要交停车费。我觉得工作期间停车是为了更好地完成工作,公司不应该收费。我想知道公司这样做合不合法,我的权益是否受到了侵害。

承租合同可以违约吗?

我签了份承租合同,现在因为一些突发情况,没办法继续履行合同了。我就想问问,承租合同是不是不可以违约啊?违约的话会有啥后果呢?

承诺给钱却不给该怎么办?

我之前和别人谈好了,对方承诺给我一笔钱,可到了约定时间,对方却不给我。我也不知道这钱还能不能要回来,现在很苦恼,想问问从法律角度来看,我该采取什么办法来维护自己权益呢?

夫妻离婚时一方有精神病没有抚养能力该怎么办?

我和配偶打算离婚,但是对方有精神病,没有抚养孩子的能力。这种情况下,孩子抚养权该怎么处理呢?我很担心因为对方的情况,在抚养权问题上会有麻烦,想了解下法律对此是怎么规定的。

特种设备注销和报废有什么区别?

我公司有一批特种设备,不知道该办理注销还是报废。不太清楚这两者到底有啥区别,办理的流程、适用情况这些是不是一样的,对公司后续有啥不同影响也不清楚,希望了解下它们具体区别在哪。

如何注销自己注册的公司?

我之前注册了一家公司,现在由于经营不善等原因,不想继续经营了,想把公司注销掉。但我不知道具体该怎么做,要走哪些流程,准备什么材料。希望能了解清楚注销公司的详细步骤和要求。

作弊后几年不能考驾照以及会罚款多少钱?

我在考驾照的时候没忍住作弊了,现在心里特别慌,不知道会面临怎样的处罚。我想了解下作弊之后几年不能再考驾照,还会被罚款多少钱呢?真的很担心这个事情会影响我以后考驾照和生活。

营业执照年审需要本人去吗?

我有个小店,办了营业执照。现在到年审时间了,我最近特别忙,走不开。想问问营业执照年审是不是一定得本人去啊?要是不用本人去,那可以委托别人办理吗,需要啥手续不?

异地就医一年能变更几次?

我因为工作原因需要长期在外地,办理了异地就医备案。但之后工作地点可能还会有变动,想知道异地就医备案一年能变更多少次,以免影响后续看病报销,有了解相关规定的朋友能帮忙解答下吗?

行政处罚该如何申请撤销?

我收到了行政处罚决定书,可我觉得这个处罚不合理。我想知道在法律上,我该通过什么途径、准备什么材料去申请撤销这个行政处罚呢?希望了解具体的流程和要求。

起诉了欠钱的人但他没钱没财产该怎么办?

我借给别人一笔钱,对方一直不还,我就起诉了他。结果法院判决我胜诉,可现在发现他根本没钱也没财产可以执行。我现在特别发愁,不知道接下来该怎么做才能要回我的钱,想了解一下法律上对于这种情况有什么解决办法。

诈骗罪是一般法吗?

我不太理解法律里一般法的概念,想知道诈骗罪相关法律规定是不是属于一般法。我在了解法律知识时,对这一点很困惑,不知道该如何判断诈骗罪的法律属性,希望能得到解答。

社保认证手机号换了该怎么办?

我之前社保认证留的手机号不用了,现在想换个新手机号,但是不知道具体该怎么操作。我担心不及时更换会影响后续的社保认证,想了解下更换手机号的具体流程和方法,有没有简单便捷的途径可以解决这个问题呢?

个体工商户营业执照能否过户?

我自己经营着一家小商店,办了个体工商户营业执照。现在因为一些个人原因,想把这个店转给别人,我就想问问这个个体工商户营业执照能不能过户给接手的人啊?不太懂这方面的规定,希望有人能解答一下。

交通运输行政许可程序有哪些规定?

我打算申请交通运输方面的行政许可,但是不太清楚具体的程序规定。比如从申请到审批再到最终获得许可,每个环节都有啥要求,要准备什么材料,审批时间大概多久等。希望了解一下相关规定,避免走弯路。

宪法是否保护公民私有财产?

我自己有一些积蓄和房产,属于我的私有财产。但最近我听说可能会有人侵犯我的这些财产,我不太确定我的私有财产是否受到法律保护。我想知道宪法对于公民的私有财产有没有保护规定呢?

当庭宣判实刑是否会被直接关押?

我有个案子当庭被宣判实刑了,我不太清楚后续流程。想知道当庭宣判实刑后,是会马上就被直接关押起来,还是说还有其他的程序和安排?心里有点慌,希望能了解清楚。

结婚时男方给女方的置妆费算不算彩礼?

我和对象准备结婚,男方给了我一笔置妆费,用来买化妆品、婚纱这些。我不太确定这笔置妆费在法律上算不算彩礼啊?要是以后万一有啥变故,这钱的归属问题也挺让人头疼的,所以想了解下它到底算不算彩礼。