婚前房加名字需要交多少契税?

我和对象打算结婚,对象在婚前买了房,现在想在房产证上加我的名字。我想了解下,这种婚前房加名字的情况,按照法律规定要交多少契税呢?心里没底,希望懂的人给解答一下。
张凯执业律师
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在探讨婚前房加名字要交多少契税这个问题前,我们先了解契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,就是当房子的产权人发生变化时,就可能需要缴纳契税。


根据《中华人民共和国契税法》,房屋权属的转移,包括买卖、赠与、互换等都属于契税的征收范围。但在婚前房加名字这种情况,可视为夫妻之间的房屋权属变更。


依据财政部、国家税务总局发布的《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。所以,婚前房加名字这种行为,属于婚姻关系存续期间的房屋权属变更,是免征契税的。也就是说,夫妻一方在婚前购买的房产,婚后在房产证上加上另一方名字时,不需要缴纳契税。


不过,在办理加名手续时,可能会涉及到一些其他的费用,比如工本费等,但这些都不属于契税范畴。在实际操作中,各地可能会有一些细微差异,建议办理前咨询当地的不动产登记部门,以确保顺利完成加名手续。

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