房产证上加老婆名字是否要交税?

我买了套房子,房产证上只有我自己的名字。现在想把老婆的名字加上去,不知道这种情况需不需要交税啊?我不太懂这方面的规定,担心会有额外的费用支出,所以来问问大家。
张凯执业律师
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在房产证上加老婆名字是否交税需要分情况来看。


首先我们来了解一下相关的基础概念。房产证是房屋产权的重要凭证,而在房产证上加名字涉及到房屋产权的变更登记。这里所说的交税,主要涉及到契税、印花税等税种。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。


根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》(财税〔2014〕4号)规定,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。也就是说,在婚姻关系存续期间,把老婆的名字加到房产证上,从税收政策角度,契税是不用缴纳的。


而对于印花税,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其施行细则,房屋产权变更登记属于产权转移书据的范畴,需要按照规定缴纳印花税。不过在实际操作中,各地对于夫妻间房产证加名的印花税政策可能存在差异。有些地方会根据实际情况给予减免优惠,所以是否缴纳印花税要以当地税务部门的具体规定为准。


综上所述,在房产证上加老婆名字,契税通常是免征的,但印花税需根据当地政策确定是否缴纳。建议你在办理加名手续前,先咨询当地的不动产登记部门和税务部门,以了解具体的政策和办理流程。

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