定金应该交多少?

我最近打算买套房子,和卖家谈好了基本条款,对方要求我交定金。但我不知道定金交多少合适,交多了怕有风险,交少了又怕卖家不放心。我想了解下在法律上,定金到底该交多少呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨定金该交多少之前,我们先来明确一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说,就是你和对方做交易时,先给对方一部分钱,以此表明你有诚意履行这个交易。


关于定金的数额,《中华人民共和国民法典》第五百八十六条有明确规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”


这意味着,定金的具体金额首先是由交易双方自行约定的。不过,法律给这个约定设置了一个上限,就是不能超过主合同标的额的百分之二十。举个例子,如果你购买一套价值100万元的房子,那么按照法律规定,定金最多只能交20万元。如果超过了这个数额,比如交了25万元,那么超出的5万元就不具备定金的效力。


如果实际交付的定金数额和约定的不一样,比如约定交10万元定金,但实际只交了8万元,那么就视为双方变更了定金的约定,定金数额以实际交付的8万元为准。


在实际生活中,确定定金数额时,除了要遵守法律规定,还需要综合考虑交易的具体情况。对于交付定金的一方来说,定金交得少,自己的资金风险就小一些;但交得太少,可能无法让对方足够信任你的履约诚意。对于接收定金的一方而言,定金交得多,能在一定程度上保障自己的权益,但如果要求过高,可能会让交易对方产生顾虑,影响交易的达成。所以,在确定定金数额时,双方应当根据交易的性质、金额大小、履行风险等因素,在法律规定的范围内,合理协商确定定金的具体数额。

相关问题

为您推荐20个最新问题

无固定期限合同解除时,赔偿标准2n具体是怎样的?

我签了无固定期限合同,现在公司要解除合同,我不太清楚在什么情况下能拿到2n的赔偿,赔偿的具体计算方式又是怎样的,还有就是有没有相关的法律依据能支撑这个赔偿标准,希望能得到详细解答。

试用期被劝退离职应该找谁咨询?

我在试用期被公司劝退离职了,心里很不服气,觉得公司的做法不合理,但又不知道该怎么办。我想了解下这种情况到底该找谁咨询,怎样才能维护自己的权益呢?

一般上海取保候审的费用是多少?

我有个朋友在上海涉及一个刑事案件,现在想申请取保候审,想知道得交多少钱。不太清楚这个费用是怎么定的,是固定金额还是会根据不同情况变化呀,就想了解下在上海办取保候审具体要花多少钱。

利润表中的收入是否含税?

我在查看公司利润表时,对里面收入是否含税不太清楚。利润表是反映企业经营成果的重要报表,收入数据又很关键,我想确切知道这里的收入包不包含税,这对我分析公司财务状况很重要,所以想问问相关法律规定是怎样的。

公房迁户口是否需要同住人同意?

我名下有套公房,现在有亲戚想把户口迁进来。我担心会有一些麻烦,也不知道自己一个人能不能决定让他迁户口。想了解下,在法律上,公房迁户口需不需要同住人都同意呢?

女军人在地方医院生产是否可以报销?

我是一名女军人,由于家人都在地方城市,我打算在地方医院生产。但不清楚女军人在地方医院生产的费用能不能报销,想了解下相关政策和具体规定,希望能得到专业解答。

藏宝阁预付定金后有怎样的还价规则?

我在藏宝阁看中了一件物品,已经预付了定金,但我觉得价格有点高,想和卖家商量还价。不知道在预付定金的情况下,藏宝阁有没有相关的还价规则呢?我不太清楚这方面的规定,怕自己的行为不符合规则造成损失,所以想了解一下具体情况。

林权证是否可以买卖?

我手里有一本林权证,是家里老人留下来的。现在我经济上有点困难,就想着能不能把这个林权证卖了换点钱。但又不太清楚这在法律上行不行得通,也不知道会有什么后果。所以想问问,林权证到底可不可以买卖呀?

法院可以查到名下汽车吗?

我最近涉及到一个官司,担心对方通过法院查到我名下的汽车。我不太清楚法院在这方面的权限,想知道法院到底有没有权力去查询我名下的汽车呢?要是能查,需要满足什么条件呢?

公安能查到出境时间吗?

我因为一些事情可能会被公安调查,我之前有过出境的经历,现在担心公安会不会查到我具体的出境时间。我就想了解下,从法律和实际操作层面来讲,公安有没有权力和能力查到我的出境时间呢?

到法院执行阶段应该如何处理?

案子已经到法院执行阶段了,我不太清楚接下来该做些什么。是要主动和法院联系了解进度,还是等着法院通知呢?我担心自己错过了什么关键步骤,影响执行结果,想知道在这个阶段具体要怎么处理才好。

虚假宣传功效该如何索赔?

我买了一款产品,商家宣传它有很多功效,但我用了之后发现根本没效果,感觉是虚假宣传。我想知道这种情况下我该怎么向商家索赔,需要准备什么东西,走什么流程呢?

心梗支架患者能办理低保吗?

我患有心梗做了支架手术,现在身体不好没办法工作,家庭经济压力很大。我想知道像我这种做了心梗支架手术的情况,符不符合办理低保的条件呢?该怎么去申请呢?

夫妻之间转让房产是否需要交税?

我和我爱人打算转让名下的一套房产,想了解下在咱们国家的法律规定里,夫妻之间进行房产转让需不需要交税呢?具体是怎么规定的,有没有相关的优惠政策,希望懂法律的朋友帮我解答一下。

个人所得税退税有哪些情况?

我不太清楚个人所得税退税的具体情形。我每个月工资都会扣税,也不太了解相关政策,不知道自己能不能退税,想知道个人所得税在哪些情况下可以退税,这样我也能看看自己符不符合条件。

公司出售股份给员工是否合法?

我所在的公司最近说要出售股份给员工,我有点犹豫要不要买。我不太清楚公司这么做合不合法,万一不合法,我的钱不就打水漂了。我想了解下从法律层面看,公司出售股份给员工到底正不正规,有没有什么法律依据?

离婚协议书财产分割可以反悔吗,反悔声明怎么写?

我之前和前妻签了离婚协议书,对财产进行了分割。但现在我觉得当时的分割不太公平,心里很纠结。我想知道能不能反悔,要是可以反悔的话,这个反悔声明该怎么写,有没有什么格式和注意事项呢?

开车把人撞伤且负全责会坐牢吗?

我开车的时候不小心把人撞伤了,交警认定我是全责。现在心里特别慌,不知道这种情况会不会让我去坐牢啊?我很担心会有刑事处罚,想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

离婚诉讼冻结对方财产时可以查几年的流水?

我正在打离婚官司,为了防止对方转移财产,我申请了冻结对方财产。现在我想了解下,在这种情况下可以查对方几年的银行流水呢?心里没个底,不知道法律上对此是怎么规定的,所以来问问。

逮捕的概念是什么?

我在看一些法律案例时,经常看到‘逮捕’这个词,但不太清楚它到底是什么意思。我想知道从法律角度来讲,逮捕具体是怎么定义的,它和其他强制措施有啥不同,能给我讲讲不?