定金应该交多少？
我最近打算买套房子，和卖家谈好了基本条款，对方要求我交定金。但我不知道定金交多少合适，交多了怕有风险，交少了又怕卖家不放心。我想了解下在法律上，定金到底该交多少呢？
张凯执业律师
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在探讨定金该交多少之前，我们先来明确一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。简单来说，就是你和对方做交易时，先给对方一部分钱，以此表明你有诚意履行这个交易。
关于定金的数额，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条有明确规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。”
这意味着，定金的具体金额首先是由交易双方自行约定的。不过，法律给这个约定设置了一个上限，就是不能超过主合同标的额的百分之二十。举个例子，如果你购买一套价值100万元的房子，那么按照法律规定，定金最多只能交20万元。如果超过了这个数额，比如交了25万元，那么超出的5万元就不具备定金的效力。
如果实际交付的定金数额和约定的不一样，比如约定交10万元定金，但实际只交了8万元，那么就视为双方变更了定金的约定，定金数额以实际交付的8万元为准。
在实际生活中，确定定金数额时，除了要遵守法律规定，还需要综合考虑交易的具体情况。对于交付定金的一方来说，定金交得少，自己的资金风险就小一些；但交得太少，可能无法 让对方足够信任你的履约诚意。对于接收定金的一方而言，定金交得多，能在一定程度上保障自己的权益，但如果要求过高，可能会让交易对方产生顾虑，影响交易的达成。所以，在确定定金数额时，双方应当根据交易的性质、金额大小、履行风险等因素，在法律规定的范围内，合理协商确定定金的具体数额。